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发布机构 区政府办公室 发布时间 2015-11-10
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997755.com澳门葡京城市廉租住房管理暂行办法

补偿政策 2015-11-10 09:24 信息来源: 区政府办公室 浏览次数:
 
南顺府办发2009238
www.66650.com办公室
关于印发《997755.com澳门葡京城市廉租住房管理
暂行办法》的通知
 
各街道办事处、区府有关部门:
《997755.com澳门葡京城市廉租住房管理暂行办法》已经区政府四届第42次常务会议审议通过,现印发你们,请认真贯彻执行。
 
 
                     二○○九年十二月二十四日
 
 
 
997755.com澳门葡京城市廉租住房管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为建立和完善城市廉租住房保障制度,根据《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)、《南充市城市低收入家庭廉租住房管理暂行办法》(南府函〔2007224号)等相关规定,结合我区实际,制定本办法。
第二条 设立区廉租住房管理办公室于区建设局,具体负责廉租住房的申报、建设、分配、管理和租赁补贴审定等工作区发展和改革局负责廉租住房建设项目的立项;区物价局负责审定廉租住房的租金收取标准;区民政局负责全区低收入家庭标准的确定;区国资管理中心负责廉租住房资产登记管理;其他相关部门、街道办事处、社区按照职能和本办法承担相应工作职责。
第三条 城市廉租住房保障方式为实物配租、租赁补贴两种。符合条件的居民不能同时享受两种保障方式。
  实物配租指向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。
     
租赁补贴指向符合条件的申请对象发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。
第四条 廉租住房保障实行动态管理,对已不再符合规定条件的,应当及时调整,收回实物配租廉租房或停止发放廉租住房租赁补贴。
第二章    廉租住房建设
 第五条 廉租住房来源主要包括:
(一)政府新建、收购的住房;
(二)腾退的公有住房;
(三)社会捐赠的住房;
(四)其他渠道筹集的住房。
第六条 新建廉租住房采取配套建设与相对集中建设相结合的方式,严格按照廉租住房建设标准设计和施工。竣工验收合格后交付使用。
第七条 廉租住房建设用地以行政划拨方式提供, 并免收相关行政事业性收费和政府性基金。
第八条 廉租住房建设资金的来源包括:
  (一)中央财政预算内投资补助;
(二)省、市廉租住房保障资金;
(三)本级财政预算安排的廉租住房保障资金;
(四)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;
(五)土地出让净收益按不低于10%提取的廉租住房保障资金;
(六)社会捐赠及其他方式筹集的资金。
廉租住房建设资金实行国库集中管理、专帐核算、专款用于廉租住房的购建、维修等。
第三章 廉租住房分配
第九条 廉租住房的分配原则:
(一)公开、公平、公正原则;
(二)急困优先原则;
(三)同等随机原则。
第十条 廉租住房分配条件:
(一)家庭人数为两人或两人以上,家庭成员之间具有法定的扶养、赡养、抚养关系,且享受廉租住房租赁补贴
(二)其他需要特殊解决的住房困难家庭 
第十一条 有下列情形之一的,优先分配:
(一)符合廉租住房分配条件的二等以上伤残军人市级以上劳动模范以及烈属、因公牺牲军人家属;
(二)旧城改造区域中符合廉租住房分配条件的公有住房拆迁户和急困无房户;
(三)地震等自然灾害导致的D级危房户,无法重建又无住房的。
第十二条 有下列情形之一的,不纳入分配范围:
(一)在城市改造拆迁中享受过住房安置或货币补偿的;
(二)最近五年内出售过私有房屋的;
(三)在农村或其它县(市、区)有住房的。
第十三条 廉租住房的分配,按以下程序办理:
(一)申请
由户主向户口所在社区提出申请,同时提交下列材料:
1、申请书;
2、《997755.com澳门葡京城市低收入家庭廉租住房申请表》;
3、户口簿及家庭成员身份证;
4、现居住的住房证明;
5、享受廉租住房租赁补贴证明; 
6、属地震等自然灾害导致住房毁损的无房户,还应提供住房毁损证明及不能原址重建证明和家庭收入证明;
7、属于优先安排的,应提供相应证明材料。
(二)受理
申请材料齐全的,由社区负责初始调查;对符合条件的予以受理,由社区在申请人所在居民小组公示7天。期满情况属实的,上报辖区街道办事处。
(三)初审
街道办事处就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行初审。初审符合条件的,由街道办事处在申请人所在社区公示7天。期满情况属实的,上报区廉租住房管理办公室。
(四)复核
廉租住房管理办公室对初审资料进行复核。复核结果由区廉租住房管理办公室通过公告或报纸、电视等方式公示15天。
(五)登记
对经公示无异议或异议不成立的,由区廉租住房管理办公室作为廉租住房保障对象予以登记,并公布登记结果,由街道办事处书面通知申请人。
(六)分配
区廉租住房管理办公室根据登记情况,结合可分配廉租房数量,制定具体分配方案。由区廉租住房管理办公室或街道办事处组织已完成廉租住房审核登记的家庭代表,在监察、民政、公证等部门和人大代表、政协委员的监督下,通过摇号或抽签方式确定分配对象,并将结果在其所在社区公布。
第十四条廉租住房的租金按区物价局核定的租金标准收取。
第四章 廉租住房管理
第十五条 廉租住房承租人应与区廉租住房管理办公室签订租赁合同,合同期限为一年。合同期满后,经复核符合条件的,续签租赁合同。不符合条件的,取消廉租住房保障,收回配租的廉租住房。
第十六条 廉租住房承租人应当按照廉租住房租金标准及时缴纳租金,并支付物业管理及水、电、气等费用。
第十七条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的,区廉租住房管理办公室应立即取消其廉租住房保障资格,并无条件收回其承租的廉租房:
(一)将廉租住房转借、转租的;
(二)擅自改变房屋用途或结构的;
(三)未按时缴纳租金的;
(四)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(五)虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明骗取廉租住房保障的;
(六)利用廉租住房从事违法活动的;
(七)其他严重违反租赁合同约定的。
第十八条 区廉租住房管理办公室作出取消廉租住房保障资格决定后,应书面通知承租人,并说明理由。承租人(家庭)应在接到通知书后1个月内将廉租住房退回。
逾期不退回的,由区建设局责令限期退回。拒不退回的,按市场价调整租金或依法强制搬迁。
第十九条 廉租住房租金实行专户核算,用作廉租住房的日常维修和管理。
第五章 租赁补贴发放
第二十条 享受廉租住房租赁补贴应同时具备以下条件:
(一)具有997755.com澳门葡京城区常住户口,实际在997755.com澳门葡京居住满1年以上,且家庭成员中至少有一人满三年以上,家庭成员之间具有法定的扶养、赡养、抚养关系;
(二)家庭人均收入低于低保标准2倍以下(含2倍);
(三)人均住房面积在10平方米以下(含10平方米)。
第二十一条 租赁补贴标准
廉租住房租赁补贴按每人10平方米标准计,每人每月每平方米补贴6元,每户每年不低于1000元,不超过3000元。
国家政策对租赁补贴标准有调整的,按调整后的标准执行。
第二十二条 租赁补贴办理程序
(一)申请
由户主向户口所在社区提出申请,同时提交下列材料:
   
1申请书;
2《997755.com澳门葡京城市低收入家庭廉租住房租赁补贴申请表》;
3户口簿及家庭成员身份证;
4现居住的住房证明;
5收入证明等。
(二)审核
1、社区调查核实后,将符合条件家庭的基本情况公示7天,期满情况属实的,报街道办事处复核。
2、街道办事处复核后,将辖区符合条件的家庭基本情况汇总统一公示7天,期满情况属实的,报区廉租住房管理办公室审定。
3、区廉租住房管理办公室审定后,将符合条件的纳入补贴发放范围并予以公布,租赁补贴由区廉租住房管理办公室拨至街道办事处,由街道办事处直接发放。
第六章 法律责任
第二十三条 对隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的,有关审核单位不予受理。
第二十四条 对以欺骗等不正当手段,取得审核同意或者获得廉租住房保障的,区廉租住房保障办公室对已经登记但尚未获得廉租住房保障的,取消其登记;对已经获得廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁补贴,或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。
第二十五条 相关单位和人员,在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七章 附则
第二十六条 本办法由区廉租住房管理办公室负责解释。
第二十七条 本办法自公布之日起施行。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

主题词:城乡建设 廉租住房 管理办法 通知
www.66650.com办公室         20091224
  (共印40份)